一直以来，商铺都是地产领域的投资热点，然而事实上，不同类型的商铺在商业环境、经营特点、投资特点上具有很大的区别，选对了投资的商铺类型，收益回报就多了一份保障。那么，对于市场上出现的专业市场商铺和住宅底商，到底该怎么去选择呢？
在商铺中，住宅底商指的是位于住宅等建筑物底层的商用铺位，包括地下1、2层及地上1、2层。专业市场商铺则指的是位于某一类或综合商品的批发、零售、经营的商业市场里面的铺面。
▲项目效果图
以下4点，将为不知该如何抉择商铺类型的置业者指明一个方向。
住宅底商的主要服务对象是周边居民，以超市、餐饮和服务配套为主要业态，属于内部型商业，没有辐射能力，且经营方式必须符合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理以及生活习惯而设定，消费客群非常有限。而专业市场商铺背靠一个产业，是对外辐射的重要战略平台，实际上经营的是一种商贸渠道，具有一定的垄断性，客群覆盖范围广泛，可以辐射周边县、市甚至全国，具有很强的辐射力和影响力。
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新东方五金机电建材城位于天门成熟的建材家居商圈核芯，交通枢纽之地，车流、人流汇集，四通八达交通网络，数万人群日常消费。又由于采用了互联网+赋能行业发展，新东方五金机电建材城业务辐射周边县市，影响广泛。
商铺能否成活，后期培育至关重要。住宅底商只卖(租)不管，没有统一规划，缺乏配套设施，新店必须经过长期培育才能形成一定的人气。甚至部分高档社区的布置往往是追求安静、反人流的，不符合商业发展需求人流量的规律。而专业市场商铺统一规划、统一招商、统一管理、统一运营，配套设施齐全，经营便捷，成行成市，客源稳定且可以无限增长，很多商户自发排队等着进场，是名副其实的“旺场金铺”。
▲近百商家已意向签约入驻
新东方五金机电建材城专业运营团队，统一经营管理，坚守以运营为重心，以前沿的运营管理模式，确保市场持续繁荣昌盛。独立产权旺铺，前沿创新设计，每间商铺都拥有独立产权，现已有近百商家意向签约入驻。
住宅底商各自零散经营，单打独斗，业态不能互补，甚至导致恶性竞争，盈利困难，随时可能关门，造成空铺。同时由于住宅地块的特殊性，还可能面临着卫生环境差、噪音嘈杂等纠纷问题，自主性和灵活性都不如市场商铺。而专业市场商铺是抱团发展，不仅业态互补性强，而且业态聚集效应明显，容易凝聚人气，扩大影响，一个成熟的专业市场实际上就是一个行业的缩影，不管商家如何更替，市场永远存在。
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新东方五金机电建材城，专业市场集群，享有板块10年成熟商圈红利。周边阳光建材钢材大市场，居然之家，景天建材家城，新东方家居建材城，新东方鑫隆钢材大市场环伺，众商云集，流量巨大。
住宅底商类商铺主要是规划配套，它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下，租金回报是很难达到高回报率的。此外，周边社区未来的入住率，规划与路网调整，都是底商发展极不稳定的风险性因素。而专业市场商铺鉴于经营商品统一性特点，产业产品往往涉及衣、食、住、行，承载着解决百姓刚性消费需求的功能，发展受到政府政策扶持，租金相对低，投资有保障。
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新东方五金机电建材城作为天门的五金机电大市场，是天门市政府重点招商引资项目，项目伊始就受到了市委市政府高度重视，新东方五金机电建材城肩负着“升级城市商业格局，提升区域市场环境”的重任，鑫龙集团更以“高标准，高要求”打造精品项目，立志成为天门五金机电行业的标杆。
新东方五金机电建材城由深耕天门20年的实力名企鑫龙集团开发建设，入驻海量商户。项目规划有内外双广场，不定期的促销展示，汇聚源源不断的人潮，前景无限。在商铺的整体设计上，首层挑高6米，买2层得4层，无形中扩增商铺的空间面积，也提高了商家的使用率，同时降低了购买商铺的成本，且经商、办公、居住3合1，性价比高!
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近年来，新东方五金机电建材城凭借着自身独特的优势，成为了投资届的新起之秀，正强劲有力冲击着投资市场。
新东方五金机电建材城位于钟惺大道和东环路交汇处，占地约77亩，总建筑面积约7万平米，由3.7万方市场和2万方精品公寓住宅和可容纳约2900个机动车及非机动车的地下车库组成，建面约60-200㎡成熟商铺，天门火热销售中!
购铺热线：0728-5335888
咨询电话：19971628168
项目地址：天门市钟惺大道与东环路交汇处
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