如果给你一栋小楼，楼下是商铺可做生意，楼上可居家，有楼顶花园，你心动嘛？
答案是肯定的，这种房子简直就是给天门人民量身定制的超值房子！
这种别墅式的小楼，价格比别墅低不少，却能实现商业、居住两不误。
低密的别墅产品愈发鲜有，而具备别墅特性的商墅产品也逐步成为市场抢手货。
商墅在别墅居住功能基础上叠加了办公及商业功能，作为在每年全国商业地产中，仅占比1%的塔尖产品，它市场稀缺，产品功能领先于其他住宅或商业产品。
▲效果图
单纯从字面解释，商墅融合商业和别墅这两类产品的特色——商业的别墅化，别墅的商业化。有别于传统的商业或写字楼等产品，将居住、商业、办公融于一体，满足多元化的需求。
商墅产品规划多层空间，新东方·天御项目联排独栋，买二层得4层，一层挑高6.4米，后期自己可以分隔成2层使用，二层3.6米的层高，三层为一个超大赠送的露台，可以自己隔起来做个阳光房。
商墅叠加了一般商铺、写字楼和住宅产品的功能，迎合了市场对别墅品质的需求。它与常规的平层或挑高商铺相比，商墅的功能性更为齐全；与普通的写字楼相比，商墅实现了多种组合使用功能的空间拓展；与住宅产品相比，商墅又可把居住和办公等融为一体。
告别传统别墅的空间规划
注入商墅的设计精髓
构建宜商宜居的两用空间
从功能上和空间上满足了人们不同需求
居住、商用，随心所欲
自带一个临街商铺
商业与别墅的完美结合
一墅一商铺，一栋一繁华
有房有铺有花园，宜商宜居宜投资
▲示意图
▲示意图
一层带临街底商，二至三层为居家别墅，商业住宅入户门分开，分层规划，互不打扰。空间组合更加灵活，功能多样满足多元需求，自由经营。
图片来源网络
新东方五金机电建材城位于天门建材家居商业圈，周边景天建材城、居然之家、新东方家居城、阳光钢材综合大市场五大老牌的商铺综合体环绕，商业氛围浓厚，人气旺盛、消费者购物体验舒适，喜欢扎堆消费，商铺前期经营更容易站稳脚跟。
示意图
▲示意图
60-200㎡灵动商铺，可自由组合，买2层得4层的别墅级商铺首层挑高6m可分隔为两层使用二层3.6m。
小区南面紧临河山支渠绿化带，清晨傍晚的休闲好去处，北面就是南环路（钟惺大道），大润发商圈、天门市妇幼保健院近在咫尺。
▲项目区位图
新东方·天御整体容积率只有1.2，超低的建筑密度，让你的生活满眼绿色，视野开阔。坐在电脑前眼睛看累了，出门就是远眺城市的风光。
▲项目效果图
并且项目的公摊只有2%，几乎可能忽略不计，让你花多少钱得多少面积。
二层得4层 以建筑面积84平的商墅来说，自己做个隔断做个阳光房，实用面积达到近150平方米，能同时满足你的办公和居家需求。同时，仅需5万的低首付，更能减轻您创业初期的经济压力，让你有更多的资金用在创来之路上。
首付5万起，即可置业
低首付、零压力
新东方·天御
现房现铺
元月1日盛大开盘
建面约60-200㎡临街旺铺
宜商宜居宜办公，性价比之王！
投资价值无限
全城热售中!
金街样板铺恭迎品鉴
▲项目规划图
售楼地址：
天门钟惺大道与东环路交口往西300米
财富热线:
0728-5335888
学府家园 2室1厅1卫 91㎡
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天城明珠 3室2厅2卫 129㎡
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