银行工作人员表示，对于购买二手房申请贷款程序中，买卖双方需要签订经过有权部门签订的房屋交易合同，所购房屋产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件，同时，买房家庭财产证明和收入证明等相关证明，买房以及共有人同意以所购房屋作抵押的文件上交给银行。之后，买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。经银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。随后，办理房屋过户、保险、公正和抵押登记手续。移交产权证明，借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋等证明，一并交银行抵押。买卖双方过户之后，作为第三方银行则办理贷款手续，银行再将划付贷款，将贷款一次性从买房方账户划入售房者账户。
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